Sopralluoghi periodici per la verifica dello stato dell’immobile
Convocazione e partecipazione alle assemblee ordinarie e straordinarie
Esecuzione delle delibere assembleari
Risposte sollecite alle richieste di informazioni e interventi
Tenuta della contabilità del condominio
Tenuta dei registri previsti dalla legge
Amministrazione del conto corrente condominiale
Riscossione quote condominiali e gestione della morosità
Predisposizione e invio di rendiconti preventivi e consuntivi annuali
Gestione rapporti con fornitori e dipendenti del Condominio
Stipula di contratti utenze e fornitori
Collaborazione con imprese serie ed affidabili
Collaborazione con studi legali di prestigio e dottori commercialisti
Gestione delle pratiche per sgravi fiscali
Gestione polizze assicurative e rimborso danni
Gestione rapporti con la Pubblica Amministrazione
Raccolta preventivi per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria
Redazione di tabelle millesimali, se mancanti, affidandosi a professionisti esperti
CONSULENZA CONDOMINIALE E IMMOBILIARE
Consulenza problematiche condominiali
Controllo rendiconti e riparti di gestione condominiale
Consulenza immobiliare sulla contrattualistica di locazione
Gestione locazioni di singole unità immobiliari per conto terzi
Rappresentanza in assemblea di condominio
Consulenze e rappresentanze anche per gruppi di condomini
GESTIONE LOCAZIONI
Assistenza del cliente nella scelta e stesura del contratto di locazione
Calcolo del canone di locazione convenzionato, secondo l’Accordo Territoriale, per contratti transitori rivolti a Studenti Universitari (art. 5 comma 2, L. 431/98), transitori (art. 5 comma 1, L. 431/98) e contratti abitativi agevolati 3+2 (art. 2 comma 3, L. 431/98)
Registrazione del contratto presso l’Agenzia delle Entrate
Pagamento annuale dell’imposta di registro
Comunicazione cessione di fabbricato nei casi previsti
Gestione e incasso dei canoni di locazione per conto terzi
Ripartizione delle spese tra proprietario e inquilino
Possibilità di rappresentanza in assemblea di condominio per il locatore
